国道G105线以西，德胜河北岸，顺德大良华宝新村东侧的大片工地上机器声轰鸣，头戴安全帽的工人穿梭在钢筋水泥与机械设备间，一派热火朝天。这里是美的置业万达广场建设工地！“五一”假期间，佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海带队调研疫情防控及安全生产工作，这里便是其中一站。

图源：顺德区档案馆

视线从美的置业万达广场建设工地向周边延伸：国道G105线顺德良勒路口立交主线桥于3月底通车，陈村到大良实现20ffzz生活圈；同期，德胜体育中心、顺兴大桥、顺通大桥同步动工，“大良-容桂”一体化加速；国道G105线桂南路口立交架梁有望上半年通车完成，顺德和中山两地来往将再添一条便捷通道……

随着“三旧”改造重点工程项目的相继启动、落成，德胜河南北岸发展不平衡的局面正在悄然改变，北岸片区正迎来涅槃重生。作为提升顺德商业服务能力的重点项目，美的置业万达广场正坐享区域升值红利。

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中心城区提质升级

超商体商业价值不断攀升

当前，顺德正以“闻鸡舞、日夜兼程、风雨无阻”的奋斗姿态攻坚村级工业园改造。承担着中心城区提质升级重要使命的大良街道，更是刻不容缓。2月份复工至今，大良不断传来重点项目启动、完工的好消息。

在产业方面，4月份，位于国道G105线以西的成德电子高端电子电路研发制造项目奠基动工，该项目将提升顺德电子信息产业在大良产业格局中的集聚效应；同一片区，红岗金斗工业区黄岗三组改造方案以98.9%的高度参与全票通过，将启动连片改造；20公里外，五沙工业园有50多家企业计划增资扩建。

在产业“腾笼引凤”进行得如火如荼时，城市公共配套升级也不断升级。日前，广州中医药大学顺德医院易地新建项目清拆启动仪式于红岗村级工业园举行；3月底，德胜体育中心、顺兴大桥、顺通大桥同步动工，三箭齐发，开启顺德中心城区建设迈向现代化的新点。

德胜河北岸顺德酒厂清拆现场

这期间，还有一个不容忽略的关键节点。4月18日，美的置业万达广场开放营销中心，发出顺德商业配套升级的强信号。总建面达38万方的美的置业万达广场由美的置业和万达商管携手打造的超级商业综合体（下称“超商体”），自签约，该项目就被寄予构建城市地标、激发消费潜能、塑造城市中心的厚望。

随着国道G105线以西片区改造提速，产业“腾龙换鸟”将大幅提升区域吸引力，交通等配套建设将有力提升区域凝聚力。美的置业万达广场可谓坐享区域升值红利，其商业价值正不断提升。

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“

同时，美的置业万达广场

背后的运营方也大有来头

”

美的置业近年来高速发展，去年，该公司实现合约销售额1012.3亿元，成功迈入千亿级房企阵营。在商业地产方面，美的置业旗下商业公司（下称“美的商业”）布局珠三角、长三角等5大核心经济区，落地商业项目28个，开发运营商业建筑面积超300万平方米。

万达广场则是中国商业地产重要品牌，创造了城市综合体这一商业地产模式。公开资料显示，截至2019年末，万达集团共拥有及运营管理已开业商业广场323个。规模位居国内商业地产行业领先位置。2019年内，该集团新开业万达广场共43座。

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美的置业和万达商管两家企业运营的商业面积，超过22个天河商圈的商业面积总和。顺德中心城区的优越区位，加上美的置业、万达商管双方的商业运营经验，美的置业万达广场这一超商体，无疑将对消费人群产生极大吸引力，这也是该项目自启动以来就备受关注的原因之一。

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02打造城市地标

“强中心”与超商体相互成就

从美的置业万达广场的规划方案可以看出，对于此次合作，美的置业和万达商管都雄心勃勃，冲着打造“城市中心”的目标而来。

这份雄心，在选址上就可见一斑。近年来，在“强中心”战略指引下，大良从产业到城市建设都迎来蝶变。在2020年工作会议上，大良提出全面统筹实施105国道以西（顺德大道黄金走廊）20平方公里的城市更新改造建设，构建大良发展战略新格局，重塑顺德大道黄金走廊荣光。

去年，大良街道启动105国道以西片区连片改造规划方案。往后，这里将形成大良西片城心10ffzz都市生活圈。同时，该项目还将引进顺德区中医院、高品质中小学校等重大公共服务设施项目打造大良城西综合中心。同时，德胜河北岸隶属的“一河两岸”片区也是顺德”强中心规划核心区域。

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从交通布局看，除了国道G105线各个路口不断打通，美的置业万达广场附近还规划有广珠西线、佛山一环、广州绕城高速、东新高速等高速路，并且广珠城际铁路已在运营，顺德学院站距离项目约6.6公里carss。而在建的地铁线路中，佛山地铁三号线逢沙站距离项目约3.5公里，佛山地铁十一号线德胜西站距离项目约1.5公里。

未来，从美的置业万达广场出发，5ffzzcarss能daod嘉信城市广场、大信新都汇、保利国际金融中心，15ffzz通达顺成大融城，10ffzz通达良容核心商圈，15ffzz接驳广珠西线高速，1xxss畅达佛山五区及广州。

项目区位图

围绕美的置业万达广场20ffzz生活圈内，涵盖顺峰山公园、宝林寺、西山庙、清晖园、顺德博物馆等众多文化、景观坐标。3公里范围内，汇聚了德胜中学、顺德第一中学、郑裕彤中学、成美初级中学等教育资源。

顺德德胜学校

可以说，美的置业万达广场在选址上就正中“靶心”。在顺德聚力打造的城市强中心区域上谋划超级商业综合体，可谓得天独厚。

在项目规划上，作为MAX级超商体，美的置业万达广场看头十足。项目拟按“24xxss立体都市”模式，打造万达MALL、星级酒店、百变小户、餐饮金街、超级市场、创客SOHO等一系列满足吃喝玩乐的配套物业，体量超38万平方米。其中，200米的全玻璃幕墙城市坐标，将是大良至高的商业综合体塔楼。

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一个新兴区域的崛

其背后往往都有

一个城市综合体的支撑

作为未来地标式的城市综合体

美的置业万达广场

前景已经不言而喻